Vendre votre bien à Saint-Étienne

Pour vendre, il faut principalement le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires, la taxe foncière et, en copropriété, les documents de la copropriété (règlement, procès-verbaux d'assemblées générales, charges). Je vous remets la liste adaptée à votre bien dès notre premier rendez-vous et je vous aide à réunir les pièces pour le notaire.

Les diagnostics obligatoires dépendent du bien : le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l'état des risques sont toujours requis, auxquels s'ajoutent selon les cas les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, termites, assainissement non collectif et le mesurage loi Carrez en copropriété. Ils sont réalisés par un diagnostiqueur certifié et regroupés dans le dossier de diagnostic technique.

Le délai de vente dépend surtout du prix affiché par rapport au marché, de l'état du bien, de son emplacement et du moment de la mise en vente : il n'existe pas de durée garantie. Mon rôle est de positionner votre bien au juste prix dès le départ, de bien le présenter et de cibler des acquéreurs sérieux pour éviter qu'il ne s'use sur le marché.

Mes honoraires sont fixés par le barème du réseau 3G IMMO auquel je suis rattaché : ce barème est affiché sur la page Honoraires de ce site et le montant figure dans chaque annonce, avec la partie qui en a la charge. Barème détaillé : [À CONFIRMER CLIENT].

Oui, il est possible de vendre et d'acheter en même temps, à condition de bien coordonner les calendriers et le financement : vente avant achat, achat avant vente ou signatures rapprochées. Je vous aide à choisir le scénario adapté à votre situation et j'organise les deux projets pour limiter les risques et le stress.