Vendre et acheter en même temps : comment s'organiser
Par Philippe Gallien, consultant immobilier à Saint-Étienne · Publié le
Beaucoup de projets immobiliers consistent à vendre son logement actuel pour en acheter un autre. Tout l'enjeu est de coordonner les deux opérations.
Faut-il vendre avant d'acheter ?
Vendre d'abord vous permet de connaître précisément votre budget. En contrepartie, il faut parfois prévoir une solution de logement entre les deux opérations.
Peut-on acheter avant d'avoir vendu ?
C'est possible, notamment grâce à un financement de transition proposé par certaines banques, comme le prêt relais. Ses conditions sont à étudier avec votre banque ou un courtier.
Comment coordonner les signatures ?
Il est possible de prévoir dans les compromis des dates de signature rapprochées, en lien avec les notaires, pour enchaîner vente et achat.
Par quoi commencer ?
Par une estimation réaliste de votre bien actuel : c'est elle qui détermine votre budget pour le prochain achat.
Comment je vous accompagne ?
Je peux vous accompagner sur les deux projets à la fois, à la vente comme à l'achat, pour garder une vision d'ensemble et ajuster le calendrier.
Questions fréquentes
- Qu'est-ce qu'un prêt relais ?
- C'est un financement de transition qui avance une partie du prix de votre bien actuel en attendant sa vente. Ses conditions dépendent de votre banque.
- Pouvez-vous gérer ma vente et mon achat ?
- Oui, j'accompagne aussi bien la vente que l'achat, ce qui facilite la coordination des deux projets.
Philippe Gallien
Consultant immobilier à Saint-Étienne, plus de 25 ans d'expérience dans la vente immobilière. Qui suis-je ?