Mandat simple ou mandat exclusif : que choisir ?
Par Philippe Gallien, consultant immobilier à Saint-Étienne · Publié le
Pour vendre avec un professionnel, vous devez signer un mandat. Les deux formules les plus courantes sont le mandat simple et le mandat exclusif.
Qu'est-ce qu'un mandat simple ?
Avec un mandat simple, vous pouvez confier la vente de votre bien à plusieurs professionnels et, généralement, vendre aussi par vous-même. Vous gardez une grande liberté.
Qu'est-ce qu'un mandat exclusif ?
Avec un mandat exclusif, un seul professionnel est chargé de la vente pendant une durée déterminée. Il devient votre interlocuteur unique et coordonne toutes les démarches.
Quels sont les points de vigilance ?
Un même bien proposé par plusieurs intervenants peut apparaître à des prix différents, ce qui brouille l'image du bien auprès des acquéreurs. À l'inverse, l'exclusivité engage sur une durée : lisez attentivement les conditions de résiliation.
Que vérifier avant de signer ?
La durée du mandat, le prix de mise en vente, le montant des honoraires et la partie qui les paie, ainsi que les actions prévues pour vendre votre bien.
Quel mandat je vous propose ?
Les types de mandat que je propose et leurs conditions : [À CONFIRMER CLIENT]. Nous en parlons ensemble lors du rendez-vous, au regard de votre projet.
Questions fréquentes
- Peut-on résilier un mandat exclusif ?
- Oui, selon les conditions prévues au mandat et par la réglementation, généralement après une période initiale et avec un préavis.
- Le mandat est-il obligatoire pour vendre avec un professionnel ?
- Oui, un professionnel de l'immobilier ne peut pas intervenir dans une vente sans mandat écrit.
Philippe Gallien
Consultant immobilier à Saint-Étienne, plus de 25 ans d'expérience dans la vente immobilière. Qui suis-je ?